ウッドローンのテナントが組合を結成、家主に修繕を要求 312 物件

2023年7月29日土曜日の朝、312 Propertiesビル6610-6618 S. Kenwood Ave.でテナントが体験を共有する。

げっ歯類の侵入、停電、漏電、建物のセキュリティの脆弱さなど、健康と安全への懸念が数か月にわたって高まった後、ウッドローンの建物の住民はテナント組合を結成し、家主に修繕を求めた。

土曜日の朝の記者会見で、S.ケンウッドアベニュー6610-6618番地にある312プロパティーズの建物の住民らは、何ヶ月にもわたって繰り返し修理を要求してきたにもかかわらず、同社が35戸の建物の劣悪な状態を放置してきたと主張した。

先週、新しく設立された312テナント組合のメンバー14人が14日前の通知を提出した。 会社が期限内に修繕を完了しない場合、テナントは家賃の一部を差し押さえることになる。

「私たちは建物を修理し、安全な状態に戻すよう要求しています」と10年間入居しているミーガン・フランクリンさんは語った。 「私たちはウッドローンを作っている人々ですが、同時に追い出され、最も傷つけられているのです。」

312プロパティーズの共同所有者アリエル・ローウェンスタイン氏は電子メールでの声明で、「作業はすでに進行中」と述べた。

「経営陣はこれを不動産に投資する絶好の機会とみなしています。 入居者一人ひとりのニーズに丁寧に対応していきます」と声明で述べている。

市の記録によると、この建物は過去2回の建築検査に不合格で、そのうちの1回は7月21日のことだった。検査官はレンガの欠落、モルタルの流出、建物裏のポーチの支柱の欠落などについて警告を発したが、内部の建物の状態を確認することはできなかった。

この建物で幼い子供2人を育てている教師のフランクリンさんは、2019年に312プロパティーズが所有権を取得して以来、家賃は値上がりしたが、条件は悪化したと主張した。以前はこの建物はコンドミニアムだった。

フランクリンさんによると、昨年の冬、彼女の部隊で下水がバックアップされたため、彼女と家族は代替の宿泊施設を探すことを余儀なくされた後、何日も経営陣は反応しなかったという。 それ以来、オーブンでネズミの死骸を見つけたり、ひび割れた床タイルで怪我をしたりして、しばらく仕事ができなくなったと彼女は主張した。

「私も家族もこの地区が大好きですが、312 プロパティーズがこの建物を取得して以来、ここに残るのは大変でした」とフランクリンさんは語った。

ローウェンスタイン氏は声明で、2019年に建物を購入した際に賃料を値上げしたことは認めたが、その後4年間に賃料を値上げしたことは否定した。 同氏はまた、同社は「可能な限り効率的かつ効果的に問題に対処している」とも書いた。

テナントらによると、この建物の賃料は現在、１ベッドルームから３ベッドルームのユニットで１４９５ドルから２２００ドルの範囲だという。

看護師で入居4年目のアルナ・クマランさんは、約2年前から息子の部屋の天井から水が入り始め、修理したにもかかわらず水漏れが再発したと語った。 現在、部屋の照明が常にちらつき、感電事故やユニット内でカビが生える可能性を心配していると彼女は言いました。

「息子は重度のアレルギー、重度の湿疹、継続的な耳の感染症を患っているため、私たちは（ローウェンスタイン氏に）カビの検査を依頼しました」とクマールさんは語った。 彼女と配偶者は息子の健康を気遣うために仕事を休んでいると語った。

他のテナントは、暖房や空調の停止、ゴキブリの侵入、配管の問題、建物のセキュリティの問題などを経験し、建物内が危険だと感じたと述べた。

「建物への侵入が何度もあり、郵便受けが壁から引きちぎられるほどでした」と入居者のブランディさんは名前だけを明かして語った。

テナントらは、建物の中庭の入り口は共通の鍵を使用しており、多くの非居住者が建物にアクセスできるのではないかと懸念していると述べた。 彼らは312の不動産に対し、各ユニットの特定の修理に加えて、共用ドアに異なる鍵を取り付けたり、壊れたドアやドアホンを修理したりするよう求めている。